毛坯房交物业费可以免除多少

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房
，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住 ，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地费用 、物业管理主管部门制定。

可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房 ，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70%
、山东按60%缴纳
，具体比例以地方政策为准
。

毛坯房空置物业费减免的可能性：虽然毛坯房空置同样需要交纳物业费，但相比精装房 ，毛坯房空置的状态更容易获得物业费的减免。因为毛坯房无人居住的状态更加明显
，这在一定程度上可能增加了减免物业费的可能性 。然而，具体能否减免以及减免的幅度 ，还需根据当地的具体规定和物业公司的政策来确定。

福建省泉州市毛坯房未入住物业费减免无统一标准
，具体减免幅度需通过协商确定，可能为正常标准的60%-100%
。具体分析如下：法律框架：空置房物业费可调整 ，但有下限限制根据《民法典》第九百四〖Fourteen〗、条
，物业服务人已按约定提供公共区域维护 、基础安保等服务时，业主不得以未接受服务为由拒绝支付物业费。

国家什么时候禁止毛坯房

国家并没有禁止毛坯房 。国家并没有出台相关政策禁止毛坯房
。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态 ，没有进行装修处理的房屋。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修 。毛坯房在我国住房市场上一直存在
，并且有一定市场需求
。

这是由于精装房，相对来说其实它更加的方便。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住 ，可以说是十分的简便
，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房，就是因为在未来的生活之中 ，其实大家的生活节奏都会不断的加快 。

国家取消毛坯房的规定国家取消毛坯房的规定：在《关于推进住宅产业现代化
，提高住宅质量若干意见》中，明确提出加强对住宅装修的管理 ，积极推广一次性装修或菜单式装修模式
，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象
。

也就是说，今后遵义中心城区新建住房 ，将全面试行成品住宅建设
，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变。

据上海发布4月17日消息，为打造绿色发展的“上海样本 ” ，上海市住建委与崇明区共同制订《崇明区绿色建筑管理办法》，将于5月1日施行
，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外），以及保障性住房中的廉租住房
、公共租赁住房应实行全装修交付 。

国家取消毛坯房的规定

〖壹〗、国家取消毛坯房的规定国家取消毛坯房的规定：在《关于推进住宅产业现代化 ，提高住宅质量若干意见》中
，明确提出加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式 ，避免二次装修造成的破坏结构 、浪费和扰民等现象
。现在有关实施的操作细则也相继出台
，全面取消毛坯房，倡导住宅一次性装修到位已是大势所趋。

〖贰〗
、国家并没有禁止毛坯房 。国家并没有出台相关政策禁止毛坯房。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态 ，没有进行装修处理的房屋
。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面
，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修。毛坯房在我国住房市场上一直存在，并且有一定市场需求 。

〖叁〗、也就是说 ，今后遵义中心城区新建住房
，将全面试行成品住宅建设，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变
。

〖肆〗 、020年中国将不再出售毛胚房 ，只出售精装房不是真的。精装房的付那个一：简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋
，和“普装
、平装、简装
”等是对立的 。

〖伍〗 、这是由于精装房，相对来说其实它更加的方便
。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住 ，可以说是十分的简便
，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房，就是因为在未来的生活之中 ，其实大家的生活节奏都会不断的加快。

〖陆〗
、这是好事 。世界上有哪个国家卖毛坏房还要按建筑面积算的？还说含了多少面积公摊
，你算得清吗？还不是开发商说多少就多少
。一群奸商，就该严管。

毛坯房物业费减免的规定

〖壹〗、可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定 ，连续空置超过90天的毛坯房
，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70% 、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准
。

〖贰〗
、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房
，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住 ，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地费用、物业管理主管部门制定。

〖叁〗 、但2025年7月施行的《物业服务收费管理办法》明确，空置房物业费可根据实际服务内容调整 ，减免幅度不得低于正常收费标准的60%
，即收费范围在正常标准的60%-100%之间 。这意味着，即使房屋未入住 ，物业公司仍需提供基础服务（如公共区域保洁、安保巡逻等）
，因此物业费无法完全免除，但可通过协商降低比例。

〖肆〗
、025年的空置房物业费减免政策因地区而异
。以下是一些主要地区的具体规定：长沙：毛坯房空置24个月内 ，物业费按70%缴费；超过24个月
，则按90%缴费。这一政策要求房屋必须满足“空置房”定义，即未装修且未使用水电气等 ，并需提前向物业报备
，提供证明材料 。

〖伍〗、部分地区有细化规定，如江苏空置1年打7折 、山东半年内打6折
、广东毛坯房半价减免 ，但需主动申请并提交水电未使用证明
。电梯维修基金双重收费：物业费中不得包含已列入公共维修基金的电梯维修项目，预计每户每年节省200-500元。

2025河南省周口市住建局关于空置房物业收费标准

025年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行
，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房、房屋存在重大质量问题未解决 、物业违规收费等 。

陕西省西安市：空置房物业费按70%缴纳 ，但需业主与物业协商确认
。需要注意的是
，地方政策差异较大，且通常需满足以下条件：房屋连续空置超6个月；业主提前向物业提交书面申请（提供水
、电、燃气等零使用证明）；减免比例及期限需与物业协商一致 ，并写入补充协议。

房子长期空置 如果房子长期空置
，且连续六个月水电费为0，业主只需提交《空置备案》 、居委会证明以及水电零使用截图 ，物业费即可直接清零 。这是因为房子空置期间
，物业并未提供实质性的服务，如清扫
、安保、维修等 ，因此业主有权拒绝支付物业费
。

已入住后空置的房屋
，若未满足“连续30天无人居住+水电零消耗 ”条件，需全额缴纳物业费。其他地区借鉴：部分城市（如武汉 、南京）规定 ，空置房需连续空置6个月以上，且业主需提前报备并提交水电证明
，方可申请减免 。具体政策以当地住建部门或物业公司要求为准
。

025年空置房物业费减免政策因地区而异，全国多数城市减免比例在30%-90% ，一线城市通常无减免
，部分地区需满足连续空置时间
、水电用量等条件方可申请。具体政策及操作指南如下：减免比例及地区差异全国多数城市：减免比例集中在30%-50%，部分三四线城市力度更大 。