南宁青山府费用

南宁青山府的费用根据不同房源和面积有所不同。以下是具体的费用信息：天昌·青山府C区大平层现房：单价23000元/㎡起，均价30000元/㎡ 。这一费用区间反映了该区域房产的市场定位和不同房源之间的费用差异。二手房方面：有售价为538万的4室精装修房源 ，面积为1712㎡
。

小区物业费为98元/㎡·月，由全具物业管理
，停车位配比达1：3，地下车位有655个 ，方便居民停车。周边交通条件良好
，交通综合评分达0分，超过南宁25%的小区 ，无论是地铁公交出行还是驾车出行都较为便利 。在教育资源方面
，天昌东盟中央城D区（青山府9号院）可读桂雅路小学和世界三中
。

南宁青山府是一座位于南宁市西乡塘区的高端住宅小区。根据该项目的官方介绍，青山府主要面向有一定购房能力的家庭购买 。这个项目提供了多种户型的豪宅 ，包括大平层 、别墅等
。因此
，可以推断南宁青山府的居住者可能是经济实力较高的中产阶级和富裕阶层。当然，最终的居住人群还会受到市场需求和购房意向的影响 。

管理不好 ，位置偏僻
。管理不好：南宁青山府垃圾区的垃圾经常堆积。位置偏僻：南宁青山府周边缺少大型商业综合体和各类中小学校 。南宁青山府位于广西壮族自治区南宁市青秀区莲花路
。

还没有完成装修阶段。通过查询安居客官方网站显示
，天昌青山府一号院位于南宁市，截止2023年12月14日 ，天昌青山府一号院还没有完成装修阶段，完成装修后便可以售卖 。

没装修好。天昌青山府一号院位于南宁市
，该房还没有完成装修阶段，完成装修后便可以售卖 ，截止2022年10月19日还未卖
。天昌青山府1号院位于南宁市青秀区东盟商务区桂花路。

南宁2025年3万能买到一套精装房吗

结论综合现有信息
，2025年南宁3万元购买一套精装房的可能性极低 。建议购房者关注官方发布的房价数据、政策动态及市场趋势，结合自身需求理性决策
。若预算有限 ，可考虑毛坯房
、二手房或政策性住房（如保障房）
，但需核实具体房源信息及购房资格。

塔子山一号精装4室的房价受多种因素影响，2025年借鉴费用约30到400万元/套 ，要结合实际房源判断具体费用 。核心费用区间1）中等楼层且南北通透户型的精装4室
，单价大概8500到9500元/㎡，总面积15到125㎡ ，总价约320到350万元
。

装修与房龄上
，毛坯房单价约5万到8万元/㎡，精装修（近5年装修）或拎包入住房源 ，因装修折旧和家具家电价值，单价能上浮3%到5%至8万到2万元/㎡；房龄上
，一期房龄约10到12年，房龄每增加1年 ，单价每平下降500到1000元。

费用波动风险需评估承受能力项目历史费用波动较大
，如2018年均价九千多还带精装，周边卖11000元/平 ，而2025年特价房低至3625元/平 。此外
，2024年兴宁东嘉和城“3999元不分楼层一口价 ”已引发市场波动，威宁首府“3字头”费用可能进一步加剧市场下行压力 ，前期高价购房的业主或面临资产贬值风险
。

费用动态最新报价（2025年10月13日）：单价6399元/㎡（有效期14天）
，总价范围62-1199万元/套。历史费用走势：2025年7月：6800元/㎡；2024年11月：6200-7999元/㎡（含精装房源及促销活动，如112㎡洋房限量7999元/㎡ ，+1万元赠车位）；2023年2月：7900元/㎡起；2022年10月：7522元/㎡起 。

南宁二手房哪里好

南宁二手房中
，荣和山水美地、荣和大地以及华润万象城幸福里等小区是较为热门的选取
。荣和山水美地作为南宁用户关注度极高的小区，其受欢迎程度不言而喻。

南宁青秀区性价比高的二手房可以考虑北湖安居小区 。以下是对该小区性价比高的几个方面的详细分析：费用优势 相对较低的费用：北湖安居二手房的费用为7471元/㎡ ，相较于青秀区整体的房价9545元/㎡而言，费用更为亲民。

青秀区：作为南宁市的政治 、经济
、文化中心
，青秀区拥有众多高品质的住宅小区，交通便利 ，配套设施完善
，是购买二手房的理想选取
。良庆区：近年来，良庆区发展迅速 ，尤其是五象新区
，已成为南宁市的新兴城市中心。这里的二手房源新且多样，具有较高的升值潜力 。