昆明市2026年1月春之城小区二手房房价

〖壹〗、026年1月
，昆明市春之城小区二手房均价为8826元/平方米，环比上月下跌0.67% ，同比去年下跌7%
，近期市场呈现小幅下行趋势
。小区整体行情根据近期数据，该小区1月最后一周（01月24日-01月30日）的挂牌均价为8814元/㎡ ，与全月均价基本持平
，市场行情相对稳定。

昆明壹方城二手房三室多少钱

昆明壹方城二手房三室的费用因房屋面积 、所在楼栋不同而有所差异，费用范围大致在90万 - 150万之间 。具体如下：实力壹方城（5 - 18栋）的房源费用情况：有一套面积为122平米的3室2厅2卫二手房 ，售价为139万；还有一套86㎡的3室2厅1卫二手房
，售价90万；另外一套1245m的3室二手房，售价150万
。

龙华壹方城二手房出售费用因房源不同有所差异 ，近来报价范围大致在365万至495万之间。具体费用受房屋户型
、面积、装修情况及市场供需关系等因素影响
，以下为详细分析：费用差异的核心因素户型与面积不同房源的户型和建筑面积直接影响总价 。

深圳壹方城（小区名：壹方中心/壹方中心玖誉）当前二手房报价集中在13万 - 17万元/㎡，总价跨度为810万 - 7680万元 ，具体因户型 、面积
、楼层及装修程度差异显著，政府借鉴单价为08万元/㎡
，实际报价普遍高于借鉴价
。

一）购房者要查看开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后 ，新房通常三个月拿到房产证
，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证 。

昆明高新区云时代广场二手房费用

〖壹〗、昆明高新区云时代广场二手房挂牌均价存在波动 ，近来公开数据中
，2025年11月部分房源挂牌均价为5639元/㎡，另有数据显示小区均价为6037元/㎡（涨幅58%） ，具体费用受户型 、面积
、装修及楼层影响差异较大
。费用波动与数据来源根据公开信息
，该小区二手房挂牌均价存在动态变化。

〖贰〗、而且，该板块二手房费用大约在2 - 3万元左右 ，为购房者提供了经济实惠的选取 。西郊云庐所在板块（西郊别墅区）位于长宁区虹桥路沿线
，是外环内稀缺的宜居区域
。其土地具有稀缺性，虹桥路两侧仅存2幅待开发土地 ，西郊云庐是最后唯一未开发的住宅土地。