买二手房是按评估价的70%贷款吗?

二手房贷款的70%是基于银行评估价的70% ，而非成交价的70% 。贷款额度则取决于多个因素
，包括但不限于评估价、首付比例 、贷款政策等
。贷款比例 基于评估价：二手房的贷款额度通常是基于银行对房屋价值的评估来确定的。

二手房贷款金额通常为评估价的70%-80% 。关于二手房贷款金额的具体解释如下：二手房贷款金额与评估价有着密切关系
。这里的评估价是由银行指定的专业评估机构对房屋进行综合评估得出的价值。贷款人能够贷款的额度取决于评估价的百分比 。一般来说，二手房贷款金额可以达到评估价的70%-80%
。

二手房公积金贷款通常是按照评估费用来确定的。评估费用是指根据市场行情和房屋实际情况 ，由专业的评估师对房屋进行评估后确定的合理市场价值 。这一评估费用直接影响到贷款的额度和利率。具体来说
，公积金贷款的额度一般不会超过评估费用的70%至80%
。

贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价（以两者较低额为准）的70%，比较高贷款额度为40万元。二手住房公积金贷款采取抵押担保的方式 。抵押物为借款人所购二手住房的房产
。贷款期限最长不超过30年。贷款期限控制在借款人法定退休年龄后五年之内 。贷款利率和还款比例与一手房贷款政策相同
。

宝鸡市陈仓区二手房过户费用都有啥

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份 ，一般需开3份；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理
，需要办理本业务收费）。

印花税：二手房的买卖双方各交纳成交费用的万分之五作为印花税 。

宝鸡市陈仓区二手房过户都交费用有哪些

契税：成交费用的5%，如果是非普通住宅的房产 ，其契税需要按照成交费用的3%交纳；由买方交纳
。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交费用的万分之五作为印花税。

宝鸡装修90平米的二手房需要多少钱啊?

〖壹〗
、0平米软装费用：15000-30000间左右 上面就是 宝鸡装修90平米二手房装修费用 的介绍，仅供大家借鉴哈
，具体费用请以实际情况为准 。

〖贰〗、宝鸡装修100平米的房子，其费用大致在3-15万元之间 ，具体费用受装修档次 、材料选取
、施工队伍等多种因素影响
，以下是对不同装修档次的费用预估： 简单经济型装修 费用范围：3-6万元特点：以满足基本居住需求为主，材料选取较为基础 ，装修设计简单
，不包含过多装饰性元素
。

〖叁〗、宝鸡100平米装修多少钱100平方米的房子装修的费用是不同的，首先观察公司装修 ，不同公司的费用装修将是4到5万元
，差值通常在选取上述材料，具有非常低的水平的材料来装饰的100平方米的房子 ，大概是说
，你可以按5到6万元，但如果你使用的装饰材料好一点的装修房子100平方米 ，装修报价可10万元。

〖肆〗 、如果是你经济条件好，想提高挡次装修豪华一点
，就可以按1800-2000/平方进行装修 。如果你想一般大众化装修，可以用1000-1200元/平方左右 ，这种就是属一般精装修。如果你想简单装修
，就可以投资在700-800元/平方左右，属普通装修了
。

〖伍〗
、宝鸡一室一厅一厨一卫房源的最低费用约为9万元（购房） ，租房最低费用为500元/月
，具体分析如下：购房最低费用根据最新数据，宝鸡一室一厅一厨一卫的购房最低费用出现在宝成中苑南区 ，该房源面积为43平米
，总价约9万元，发布时间为2025年8月9日 ，更新日期为2025年9月6日。

〖陆〗、御景南山（售罄）二手房单价9000+元/㎡
，君临城邦人气榜均价9816元/㎡，属高端改善型选取 。建议：高端小区费用波动大 ，需关注房龄 、装修及产权情况，避免溢价风险
。总结：宝鸡二手房排名需明确需求（如费用敏感、学区优先或高端改善）
，结合均价
、人气及小区定位综合选取，建议实地考察并询问专业机构。