连涨69个月后,西安楼市终于消停了!

〖壹〗、西安楼市在连涨近6年后，于2021年12月出现新房环比实质下跌 ，结束了“超级牛市”周期
，二手房市场走向与新房一致但表现更直观，且当下西安楼市与全国整体情况相左 ，疫情成其最大变量 。西安楼市“超级牛市 ”周期落幕2016年3月
，西安新房环比涨幅正式回正，指数为100.1 ，开启长达近6年“超级牛市
”
。

〖贰〗 、成都三月房贷利率全国降幅最大，首套下调69个基点
，二套房贷利率降低34个基点。2021年2月百城监测中深圳
、天津、厦门 、银川4城首套房利率小于5%，3月同样监测范围里有苏州
、上海等20城首套房贷利率低于5% ，数据激增 。

〖叁〗、一系列政策落地后
，西安楼市已现回暖
。按照贝壳研究院数据，6月西安二手房成交量环比上涨18%。

10月17日西安疫情最新消息:多小区紧急封控,部分学校复课

0月17日西安疫情最新情况如下：部分区域紧急封控：亿润 、大旺城、城西客运站对面部分区域
、雅卓花园、华东万景城等地因疫情已临时管控；新城区火车站附近区域及驻地企业 、事业等单位 ，自10月17日起施行3天临时居家办公 。

0月18日西安新增本土确诊3例
、无症状感染者14例
，多个小区封控，外地入市需3小时内报备且48小时内2次核酸阴性方可离市。 以下是详细情况：疫情数据与特点10月18日陕西新增9例本土确诊、27例无症状感染者 ，其中西安新增3例本土确诊 、14例无症状感染者
，疫情仍在反复
。

即日起西安市除初中
、高中毕业年级外，多所学校相关年级及机构暂停线下教学 ，复课时间另行通知。具体安排如下：停课时间：自10月11日起开始停课
，复课时间将根据后续情况另行通知 。停课范围：中小学、幼儿园：除初中 、高中毕业年级外，其他年级一律暂停线下教学
。

西安疫情因为病例的活动轨迹涉及多省 ，排查起来需要时间，而且病毒的潜伏期是10-14天。西安的病例还在增加
，疫情还没有结束的迹象，人们需要恢复正常的工作和生活 ，还需要一个月左右的时间
，具体还要看后续排查到疫情的规模大小而定 。

陕西省西安市新增确诊30例,其中隔离管控发现26例、管控区筛查发现4例...

月8日0 - 24时，陕西省西安市新增报告本土确诊病例30例 ，均在西安市
，其中隔离管控发现26例 、管控区筛查发现4例
。 具体情况如下：新增本土确诊病例情况：1月8日0 - 24时，新增报告本土确诊病例30例 ，且这些病例都集中在西安市。从发现方式来看
，隔离管控发现26例，管控区筛查发现4例 。

西安市：涉及社区筛查
、密接隔离、外省返陕隔离等场景
。例如：病例2：29岁女性 ，社区筛查阳性。病例7：58岁女性
，为8月18日确诊病例6的密接 。商洛市：多例通过社区筛查 、高风险区筛查发现
。例如：病例17：62岁男性，社区筛查阳性。病例23：36岁女性 ，高风险区筛查阳性 。

本土确诊病例情况：27-30：西安市报告，均为无症状感染者转确诊。

陕西西安疫情最新消息:新增1例本土确诊病例

〖壹〗、陕西西安昨日新增1例本土确诊病例
，具体情况如下：病例基本信息新增本土确诊病例为张某，男性 ，20岁
，系西安市灞桥区某境外人员隔离酒店工作人员
。其曾与12月9日公布的本土确诊病例同房间居住，自12月9日起作为密切接触者接受单人单间隔离观察。

〖贰〗
、月20日陕西新增1例本土无症状感染者 ，为渭南市报告的47岁女性
，系外省返陕人员，经落地检发现异常后管控确诊 ，无省内自行活动轨迹 。感染者基本情况该无症状感染者为女性
，47岁，渭南市报告
。9月19日从外省返回陕西 ，落地核酸检测结果异常
，随即被管控。

〖叁〗、新增病例基本情况：2022年1月15日0时－24时，西安市新增本土确诊病例1例 ，患者为男性，47岁
，病情为轻型，是在集中隔离点中被发现的 。这表明该病例在隔离管控前可能已处于感染状态 ，但通过集中隔离措施有效阻止了其进一步传播风险
。

〖肆〗 、在全国多日无本地新增病例之后
，在西安却出现了这样的一起病例，有了本土的新增病例一例。但是这是看起来可怕 ，但是在一了解详情之后
，我们也是觉得，这样的一起病例也并不是那么的可怕 。

〖伍〗
、“12月4日、机场 、接触境外输入病例”成为东莞2例病例
、西安首例确诊病例、长安大学本部家属院首例确诊三者的共同点
。

〖陆〗 、0月1日0-24时 ，西安市新增1例本土确诊病例
，4例本土无症状感染者，其中4例为省外来陕返陕人员 ，无社会面活动轨迹
，1例为已诊断病例的密切接触者，在集中隔离中发现。

西安疫情最新消息,全市封控为谣言,部分学校延迟开学

〖壹〗
、西安疫情最新消息：全市封控为谣言 ，部分学校延迟开学，近来共有63个高风险地区和45个中风险区域 。以下是详细情况：疫情数据与趋势昨日西安新增5例确诊病例和9例无症状感染者
，确诊人数较前一日有所下降
。由于确诊人员活动轨迹复杂，导致高风险区域持续增加。

〖贰〗、教育部要求中高风险地区学校暂缓开学 、师生暂缓返校 ，多地职校根据当地疫情防控形势发布紧急通知
，采取延迟返校
、线上教学等措施 。教育部政策要求 2月26日，教育部在国务院联防联控机制新闻发布会上明确 ，中高风险地区学校暂缓开学
，师生暂缓返校，需等待当地疫情好转、风险等级调整后再安排安全有序返校。

〖叁〗 、此前2月10日 ，学校对返校时间作出调整：原定2022年2月18日—20日的学生分期分批错峰返校时间
，调整为2022年2月25日—27日
。广西地区 桂林电子科技大学：学生延期返校，原则上全体学生集中返校时间不早于3月4日 ，在学校未发布学生返校通知前
，学生不得擅自提前返回学校。

西安回应确诊病例为何突然增多的真实原因

西安确诊病例突然增多的真实原因主要有以下两点：核酸检测力度加大：近期西安加大了核酸检测的力度，增大了覆盖面、提高了检测频率 。通过更广泛
、更频繁的核酸检测 ，能够发现更多处于潜伏期或症状不明显的感染者，从而使得确诊病例数量在短期内快速上升
。这是主动筛查、早发现的重要举措
，有助于及时控制疫情传播。

西安市的确诊病例之所以会在短期内急剧增加，主要是因为以下四方面原因：病原近来不清楚；感染者和密接者不确定；发现时间不够及时；近来处于前期 。

虽然病例数在增加 ，但大多数是在升级防控措施前感染的
。通过12月21日以来的三轮大规模核酸筛查
，大多数隐匿病例和社区感染者被快速发现。这有利于实现早发现 、早隔离
、早阻断，把传播的可能性降到最低 。这正是西安市封控与大筛查双重作用的效果
。

体内抗体对呼吸道感染防护不足：接种疫苗后体内虽产生抗体 ，但新冠病毒主要感染呼吸道
，而体内抗体可能对防止呼吸道感染的效果不够理想。这意味着抗体在呼吸道局部的浓度或活性可能不足以完全阻断病毒入侵和感染 。

陕西疫情现状10月18日0 - 24时，陕西省新增5例本土确诊病例
。这些确诊病例的行动轨迹较为广泛 ，途径了5个省份
，并且涉及10余个景点。

社会面确诊病例增多要求流调和控制速度加快，否则可能面临大面积社区传播风险 。西安经历过34天封城 ，市民不想再次经历。中医防疫经验及建议 过往成功经验：2020年初的武昌模式
，2021年的成都大锅汤防疫、天水大锅汤防疫都取得不错效果
。