发展新引擎!西安「北跨」核心新增重量级科创产业园

西安“北跨”核心新增的重量级科创产业园为泾河·创智中心（秦创原·泾河科技创新产业园），是泾河新城首个科创产业园区排头兵示范项目 ，助力区域高质量发展 。项目背景与战略意义响应国家战略：我国“〖Fourteen〗 、五 ”规划强调创新在现代化建设全局中的核心地位
，把科技自立自强作为国家发展的战略支撑
。

总结：未央区2024年通过功能升级
、产业导入、基建完善及文化活化四大路径，推动五大片区差异化发展 ，旨在构建“北跨
”战略下的产城融合示范区
，为西安高质量发展提供新引擎。

近期，西安浐灞世界港自然资源和规划局发布《渭河南岸片区发展策划研究服务项目》招标公告 ，标志着这一涉及5191亩土地的区域开发正式启动 。作为西安“北跨”战略的核心承载区
，渭河南岸片区将通过高起点规划 、系统性开发，构建科研
、商业、产业协同发展的城市新中心
。

区域协同效应：通过共建模式 ，高陵实现资源整合与优势互补，提升区域整体竞争力
，为北跨发展注入新活力。重大项目驱动西安航投人工智能制造智慧产业园：由西安航投集团投资，规划规模达4000亩（待核实） ，聚焦航空产业
，有望成为北跨产业根基性项目 。

这将使高陵区正式迈入西安地铁线网，进一步提升高陵区的交通便利性和区域竞争力
。综上所述 ，高陵区凭借其丰富的生态资源 、强大的产业集聚
、较大的人口增长空间以及发达的交通网络等优势
，将成为「北跨」主城区的核心区。

西安北部区域（以未央区为核心）的城市布局呈现产业、交通 、生态、教育多维度协同发展的特征，具备成为城市新增长极的潜力 。具体分析如下：区域定位与功能分区核心区域：未央区作为北部发展核心 ，通过划定经开区实现产业与行政功能的分离。

高新CID新增2所小学!西安多所学校迎来新进展!

西安高新CID新增2所小学
，同时多所学校迎来建设新进展，部分学校预计今年九月开学
。高新CID新增2所小学中创区F6-02地块新建小学项目 位置：经二十二路以东 ，纬二十八路以南
，纬三十路以北，规划六路以西。规模：规划为一所48班完全小学 。

西安高新区第二十一小学已加入“高新实验小学名校+ ”教育联合体 ，落地高新CID东部片区，且该区域教育资源已形成幼小初全链条闭环
。 以下为具体信息：学校加入情况 加入主体：高新区第二十一小学正式加入“高新实验小学名校+
”教育联合体。

发展脉络：从科技路
、唐延路、锦业路到西太路
，历经三次蝶变，高新CID是区域发展的新引擎 。市场表现：高新平均5年置换一套房的频率领先西安 ，淡市不淡 、牛市领涨
，置业价值凸显
。

进展：处于文勘阶段，完成后继续施工 ，未央区徐家湾板块14条道路及绿化提升同步推进。高新CID板块新建小学 F6-02地块：36班小学
，周边有天地源永安华府等楼盘，预计2025年投用 。A5-01地块：48班小学 ，周边有中海未来之境等项目
，预计2025年投用
。

高新CID板块在50平方公里内至少有15所学校，且房价领涨西安 ，该板块发展势头强劲
，优势突出。具体如下：教育配套优势学校数量多：在50平方公里范围内，中小学及幼儿园有15所以上 ，均分布在西太路东西两侧 。

024年西安学区划分的三大悬念揭晓如下：高新CID区域学区划分：稳定性与连贯性：2024年高新CID区域的学区划分与往年保持一致，两所名校的学区范围未做调整
，确保了家长对于学区划分的预期和安心
。新房学区明确：随着两所学校学区划分的稳定，区域内新房的学区划分也更加明确 ，为购房者提供了清晰的借鉴。

全新规划出炉!西安北站旁烂尾楼不拆了,新增住宅、中小学用地!

〖壹〗 、西安高铁新城起步区全新规划出炉
，西安北站旁烂尾楼不拆并恢复商业用地性质，同时新增住宅及中小学用地 。具体内容如下：规划范围与背景规划范围：南至北三环
、绕城高速 ，北至西安北站
，西至明光路，东至建元路 ，总用地面积39平方公里（约2085亩）。规划背景：西安北站自2011年投入使用后
，高铁新城板块发展滞后
。

〖贰〗、西安北站南广场旁的烂尾楼（鹏瑞利综合体）近来尚未确定拆除或保留，但根据近期官方信息及项目动态 ，更倾向于保留并可能重启建设。具体分析如下：规划调整背景与现状2020年规划变更：西安高铁新城控规调整将原鹏瑞利综合体地块从商业用地改为广场用地
，引发“拆除烂尾楼建广场”的猜测 。

西安新增3+19例,多个混采出现问题,全面停止堂食

0月11日西安新增3例本土确诊病例和19例本土无症状感染者，因多个混采样本出现问题且存在社会面传播风险 ，当地宣布全面停止堂食，并采取中小学非毕业年级暂停线下教学 、景区博物馆等场所暂停开放等防控措施
。