湖南长沙望城区二手房价

长沙望城区时代年华的房价存在一定的差异 ，但大致在8795元/㎡至9031元/㎡之间。挂牌均价情况 根据2025年8月的数据
，长沙望城区时代年华的挂牌均价为8837元/㎡ 。这一数据反映了该小区在当月的整体房价水平
。然而，需要注意的是 ，挂牌均价只是一个借鉴值
，实际房价可能会因房屋的具体条件而有所不同。

近来长沙望城的房价在短期内存在一定的波动 。例如，2025年7月二手房费用均价为7749元/平米 ，环比上月下跌0.47%，同比去年下跌9%
。而在2025年6月
，望城区的挂牌房价为8330元/㎡，环比上月上涨56%。长时间范围的趋势：从更长时间范围来看 ，长沙房价整体呈现出稳中有降的趋势 。

起拍价94万
，成交价94万，单价10849元/平 ，较同户型二手均值低31%。房屋特点：双地铁（2号线 、6号线）交汇
，临近湘雅医院
、五一路、芙蓉路，地理位置优越
。望城区盈峰翠邸别墅 起拍价108万 ，成交价115万
，单价7334元/平，较同户型二手均值低40.8%。

截止7月28日 ，长沙二手房挂牌均价为10055元/㎡
，环比6月上涨0.32% 。在售二手房源27166套，最近90天内成交1816套 ，月售约600套
。二手房市场带看量自2月份后强势攀升，房源数量不断新增
，但市场依旧难去化，成交量上不去 ，费用难有大的变化。

不同区域费用有差异
，核心区（岳麓 、开福
、天心）费用坚挺，岳麓区均价11001元/㎡ ，开福区9729元/㎡
，这是依托教育（长郡、雅礼学区） 、滨江等资源；远郊区（望城、长沙县）费用相对较低，望城区均价约8317元/㎡ ，部分楼盘以价换量
，如长沙县特价房低至8600 - 8900元/㎡ 。